船舶推荐
租船推荐

从船舶买卖纠纷看特定资产的产权管理

2024-12-06 11:09:16  点击:

简要评析:

                                             

0 (1).jpg

                                                         船舶交易,船舶中介,二手船舶,

      1.表而上看,农行x x支行之所以承担工勇赔偿损失的责任,是由于其与工勇之间的船舶买卖合同被确认无效,应当偿付工勇的购船款及因添附船舶设施支出的费用。实际上,问题出在船舶—这一特殊资产的产权变更手续上,即产权的法定变更要件上。海商法》第9条规定,船舶所有权的取得、转让和消灭,应当向船舶登记机关登记;未经登记的,不得对抗第三人”。该船先是由xx支行通过法院生效调解取得,后又转让至工勇,两次产权转让从实质上而,都是支付了对价的真实交易,但由于没有履行法定的形要件—登记程序,从而不具有对抗第三人的效力。在这一环节上,X  X支行出于节约费用的目的,从小长山公司取得该船时没有办理转籍过户,存在明显过错;将船转让给工勇时,木也可以争取该船从小山长公司直接过户至工勇(费用完全可以协商由工勇负担或者双方分担),但没有办理,也存在明显过错。最终酿成鸡飞蛋打的苦果,不仅船款75nnn元没了,还倒赔35000元。

    2.木案对我行工作的指导意义:在维护信贷资产的过程中,以资抵债的情况大量发生。此外,依法收贷时,也会收同一些实物资产。对于其中的某些特殊商品,如车辆、房地产等,依法应当办理过户手续,否则转让无效。机动车登记办法》第13条规定,‘巳注册登记机动车的财产所有权发生转移,应当向车辆管理所巾请办理过户登记”。城市房地产管理法》第60条规定,偏地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部巾请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门巾请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”,

‘因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照木章规定办理过户登记”。企地管理法实施条例》第6条规定,撇法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记巾请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效”。

      为了节约几千或几万元的过户费用,致使更高价值的财产被他人占有,使银行利益遭受更大损失,实属因小失大。对此,各经营行要引以为戒,在相应资产的接受和处理过程中,严格依法办事。.


客服热线
客服热线:021-59117806
24小时手机:13585948634
Copyright © 2022 www.cbtwz.com 上海聿洽实业有限公司版权所有 版权所有 | 沪ICP备2020034403号-1
'); })();